Российская гильдия риелторов объявила о создании специального штаба, который будет заниматься защитой добросовестных покупателей недвижимости и противодействием новым мошенническим схемам на рынке жилья. Как сообщает ТАСС, необходимость в такой структуре возникла из-за заметного роста случаев, когда продавцы, оказавшиеся под влиянием мошенников, после получения денег пытаются оспорить состоявшиеся сделки и вернуть себе проданные квартиры. Эта тенденция стала особенно выраженной в регионах, где фиксация подобных инцидентов стала регулярной и приобрела системный характер.
Новый штаб РГР будет принимать обращения от пострадавших покупателей и их представителей, анализировать ситуации и выносить их на консультации с правоохранительными органами, юристами, депутатами и экспертами рынка недвижимости. По итогам таких разборов Гильдия планирует направлять предложения по совершенствованию механизмов защиты покупателей тем участникам рынка и законодателям, которые способны оперативно повлиять на изменение нормативной базы и практики рассмотрения подобных дел.
Проблема приобрела особую остроту после серии громких судебных решений, когда российские суды начали массово возвращать проданные пенсионерами квартиры, признавая сделки недействительными из-за якобы имевшего место воздействия мошенников или состояния недееспособности продавцов. Толчком к этой волне стала история с элитной квартирой певицы Ларисы Долиной, после которой аналогичные дела стали появляться по всей стране. В результате покупатели, которые действовали в полном соответствии с законом, проверяли документы и соблюдали все процедуры, нередко оказываются без жилья и без уплаченных средств. По данным за 2024 год, судами было признано недействительными свыше трёх тысяч сделок с участием пожилых продавцов, и почти все они сопровождались ссылками на их неспособность осознавать смысл совершаемых действий.
Создание штаба РГР рассматривается как важный шаг к тому, чтобы стабилизировать рынок и обеспечить честным покупателям больше юридической защиты в условиях роста мошеннических схем и правовой неопределённости.
Инфослужба РиА Вести
Фото: ОИСИ