Порядка двух миллионов «белых воротничков» покинули свои рабочие места с октября этого года. Таково требование столичных властей в связи с ростом в городе заболеваемости коронавирусом — отправить на удаленку минимум 30 процентов сотрудников.
В итоге московские офисы все больше пустеют. До лучших времен переносится и строительство запланированных новых деловых центров. Но ковид не вечен, эксперты рассказали «Российской газете», какие изменения ждут офисы после пандемии.
Доля пустующих рабочих пространств в столице увеличилась до 11,5%, подсчитал глава департамента офисной недвижимости компании JLL Алексей Ефимов. «Спрос на офисы в пандемию мгновенно сократился, — рассказал он. — По итогам трех кварталов объем сделок аренды и купли-продажи составил 618 тыс. кв. м, при этом в третьем квартале он снизился в 2,5 раза по сравнению с прошлым годом и оказался минимальным с 2007 года. По итогам 2020 года спрос впервые с 2009 года не превысит 1 миллиона квадратных метров». Цены же на аренду помещений практически остановились и в дальнейшем их роста на свободные офисы не ожидается.
Аналитик отметил, что офисные работники, по прогнозам, не вернутся на свои рабочие места и в 2021 году.
Прежде всего не дождутся компаний самые лучшие офисы в Международном деловом центре «Москва-Сити», офисы в центре у Павелецкого и Белорусского вокзалов, помещения на Ленинградском проспекте. Эти районы всегда были в лидерах по аренде предлагаемых «квадратов» — почти 1,8 млн кв. м, но к июню 2021 года там может освободиться 14-18% помещений, прогнозируют аналитики PwC и Habidatum.
В то же время в 2021 году ожидается и снижение объемов строительства новых офисов. «Это приведет к тому, что и количество предложений на офисном рынке существенно сократится, причем сразу на три-четыре года вперед. В 2021-2023 годах мы увидим небольшое число ввода квадратных метров, так как рынок не успеет восстановиться», — оценивает ситуацию Ефимов.
Его прогноз подтверждает антирекорд нынешнего года, в течение которого ввод новых офисных объектов составит 240-280 тыс. кв. м, что ниже предыдущего года более чем на 30 процентов.
Источник: http://www.finmarket.ru/