На российском рынке недвижимости наметился заметный сдвиг потребительских предпочтений. Всё больше граждан отдают приоритет покупке частных домов вместо традиционных квартир в многоквартирных домах. Об этом сообщает аналитический центр Дом.рф.
Согласно исследованию, наиболее динамично растёт сегмент ипотечного кредитования, связанный с приобретением частных домов и объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС). В январе объём выдачи таких кредитов увеличился в четыре раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За месяц банки оформили около 8 тысяч ипотечных займов на покупку готовых домов и строительство ИЖС на общую сумму 3 млрд рублей. Эти показатели существенно превышают результаты января прошлого года.
Эксперты отмечают, что столь резкий рост объясняется сразу несколькими факторами. Во-первых, сыграл эффект низкой базы начала 2025 года. Во-вторых, на динамику повлиял повышенный интерес к программам семейной ипотеки в преддверии изменения их условий — корректировки вступили в силу 1 февраля текущего года. Многие заёмщики стремились оформить кредит на прежних, более выгодных условиях.
Наиболее заметное ускорение продемонстрировал сегмент ИЖС: количество выданных кредитов выросло в 5,5 раза и достигло 2,9 тысячи. Существенно увеличилось и число сделок по покупке уже готовых частных домов — их объём вырос в 3,5 раза, до 5,1 тысячи кредитов.
Отдельного внимания заслуживает рост доли семейной ипотеки в этом сегменте. Если год назад она занимала значительно меньшую часть рынка, то теперь её доля достигла 94%. Это свидетельствует о том, что именно программы господдержки стали ключевым драйвером спроса на частное жильё.
Таким образом, тенденция к переориентации россиян на индивидуальное жильё постепенно приобретает устойчивый характер. Увеличение объёмов кредитования в сегменте ИЖС может свидетельствовать о формировании долгосрочного тренда, при котором загородный дом становится для многих семей более привлекательной альтернативой городской квартире.
Инфослужба РиА Вести
Фото: ОИСИ