Спрос россиян на недвижимость в Белоруссии стремительно растёт. Если ещё несколько месяцев назад их доля на рынке составляла лишь 3–4%, то сегодня она достигла примерно 10% всех сделок. В абсолютных цифрах это около 120–130 квартир в месяц только в Минске. Эксперты связывают такую динамику с усилением инвестиционного интереса и прагматичным расчётом покупателей.
Главный фактор — заметная разница в стоимости жилья. Средняя цена квадратного метра в массовом сегменте Минска держится на уровне $2–2,1 тыс., а однокомнатные квартиры в хороших районах стоят до $2,2 тыс. за «квадрат». Для сравнения, в Москве аналогичные объекты часто оцениваются в $4–5 тыс. и выше. В результате на бюджет одной квартиры в столице России инвестор может приобрести две, а иногда и три квартиры в Минске.
Дополнительное преимущество — упрощённые условия сделок. Благодаря равным правам граждан в рамках Союзного государства юридические барьеры минимальны, что делает покупку недвижимости быстрой и понятной. Для части покупателей это также возможность рассматривать Минск как комфортное место для жизни.
Инвесторов привлекает и финансовая сторона: относительно низкий порог входа сочетается с доходностью в валюте. Стоимость недвижимости и арендные ставки в Белоруссии традиционно привязаны к доллару или евро, что делает такие вложения особенно привлекательными для россиян, ориентированных на сохранение и диверсификацию капитала.
Инфослужба РиА Вести
Фото:ОИСИ